NOSTRA ESCLUSIVA

Nel comune di Scarperia e San Piero a Sieve, cuore pulsante del Mugello fiorentino, ad 15 minuti di auto dal casello autostradale di Barberino di Mugello, in una valle bellissima, proponiamo un’intera Azienda Agricola, composta da vari immobile  di grande pregio; tra questi, al centro dell’Azienda agricola, costituita da 55 ettari di terreni coltivati BIO, spicca la Villa denominata “Villa di Cignano” che si eleva su tre piani  fuori terra, oltre cantina e colombaia. Su tre lati si sviluppa il pregevole giardino, provvisto di due ingressi alberati. La posizione è panoramica e prossima alla viabilità comunale.

L’impianto originario del fabbricato è senza dubbio riconducibile ad un fortilizio medievale,
successivamente trasformato in villa gentilizia. Si notano tutt’oggi i barbacani, la torre ricostruita in epoca successiva, il loggiato e le cornici ottocentesche. Notizie storiche attribuiscono l’origine della costruzione alla famiglia degli Ubaldini e le successive trasformazioni alla famiglia dei Medici. All’interno troviamo, oltre ai saloni e le camere, anche una piccola Cappella privata.

Abbiamo:

1. La Villa Superficie calpestabile complessiva dei piani terra, primo e secondo di mq. 641;  la superficie accessoria comprensiva di logge, terrazzo, soffitta e cantina pari a mq. 101. Superficie utile lorda complessiva circa 800 mq, escluso il giardino di pertinenza di mq.1982. Nel lotto è compreso il campo da Tennis di mq.320. La Villa risulta in generale in buono stato di manutenzione e conservazione, non si notano segni rilevanti di degrado. L’edificio attualmente non è abitato
2. Nei pressi della Villa si trova il complesso colonico, completamente da ristrutturare, di circa 700 mq; è possibile la demolizione e la ricostruzione, recuperando la superfice catastale ed il ricollocamento in altra area  vicina. Questo è attualmente rurale.
3. Fa parte della proprietà un capannone rurale di 300 mq ed una tettoia per rimessaggio macchine agricole.
4. Completano il tutto 55 ettari di terreni coltivati Bio, irrigui ed un boschetto adibito a tartufaia, inoltre, c’è la possibilità di acquistare altri 35 ettari di terreno confinante, sempre a coltivazione biologica, con lago privato.

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